Bewoners van 'woningen uit de fabriek' net zo tevreden als bij een traditioneel gebouwde woning

Ruim 80% van de bewoners van wie de woning in een fabriek is gebouwd is (zeer) tevreden over de woning. Dat is vergelijkbaar met de tevredenheid van bewoners van traditioneel gebouwde woningen. Dit blijkt uit onderzoek van het Expertisecentrum Flexwonen en Platform31 onder bewoners van 10 modulaire woonprojecten. Projecten die allemaal voldoen aan de kwaliteiteisen van Bbl-nieuwbouw en onderling verschilden in onder meer ligging, omvang, doelgroep en bouwvorm.

Vraag hier de publicatie aan [via Platform31]

Groei aandeel industriële woningbouw

Modulaire, industrieel gebouwde woningen krijgen een steeds grotere rol in de woningproductie in Nederland. De kwaliteit van deze woningen is de laatste jaren enorm toegenomen en de levensduur van de woningen uit de fabriek is vergelijkbaar met die van traditioneel gebouwde woningen. De ambitie van de overheid is dat de helft van de bouwproductie in 2030 uit industrieel geproduceerde woningen bestaat.

Dit onderzoek naar bewonersbeleving is het eerste van een reeks van drie. De tweede gaat in op het imago van fabriekswoningen bij vakgenoten en bij het grote publiek. Het laatste onderzoek richt zich op de ontvangst en beleving van industrieel gebouwde woningen bij omwonenden van een project.

Wat zijn de ervaringen van de bewoners?

Bewoners van modulaire woningen geven gemiddeld een 7,4 als totaalcijfer voor hun woonsituatie. Dat cijfer is vergelijkbaar met de tevredenheid van de rest van de Nederlandse bevolking. Vaak zijn dat jongere en kleinere huishoudens: de gemiddelde leeftijd is 29 jaar en 80% woont alleen. De meeste bewoners zien hun woning als springplank voor hun wooncarrière. 

Bewoners van woningen uit een fabriek noemen als pluspunten het woonoppervlak, de lage energielasten en de aantrekkelijke uitstraling. Zij hebben er meestal geen weet van dat hun woning niet op traditionele wijze gebouwd is. Enkele bewoners noemen als aandachtspunt dat de kwaliteit van het binnenklimaat beter kan. Daarnaast hebben ze soms behoefte aan meer bevestigingsmogelijkheden aan de binnenwanden om de woning eigen te maken.

Hoewel sommige woonlocaties tot stand zijn gekomen na fel verzet van de buurt, is 80% van de bewoners (zeer) tevreden over hun woonomgeving. Pluspunten zijn fijne buren, de centrale ligging en de groene omgeving. Het meest genoemde minpunt is geluidsoverlast. Dat wordt soms ervaren van buren of vanuit de omgeving.

‘Wij zijn geluksvogels’

In het onderzoek zijn 10 bewoners uitgebreid geportretteert:

• ‘Deze woning geeft rust in mijn leven. Ik heb eindelijk weer een thuis.’
• ‘Zonder deze woning was ik minstens vijf jaar aan het zoeken en woonde ik waarschijnlijk bij mijn ouders.’  
• ‘Ik ben een geluksvogel: ik weet dat er veel meer mensen dolgraag zo’n woning zouden hebben.’

Lees hier het verhaal van bewoner Camille (project De Muntelaar, Veghel): "Deze woning betekent heel veel voor mij"