Industriële woningbouw groeit verder door, Barli bij koplopers

Prefab woningbouw is een bouwmethode waarbij woningen grotendeels industrieel en seriematig in een fabriek worden geproduceerd, in vooraf samengestelde onderdelen of modules, en vervolgens op de bouwplaats in korte tijd worden gemonteerd. De belangrijkste voordelen zijn onder meer een fors lagere stikstof- en CO2-uitstoot, een kortere bouwtijd en lagere arbeidsbehoefte. Belangrijke pluspunten in een tijd van personeelstekorten en snelle kostenstijgingen in de bouw.

Groei zet door

De studie van Roland Berger laat zien dat de groei van prefab doorzet. Volgens de onderzoekers is het inmiddels een volwassen en breed toepasbare bouwmethode die een belangrijke bijdrage kan leveren aan het verminderen van het woningtekort.

In absolute aantallen groeide de prefabproductie met 8% naar bijna 15.000 woningen, terwijl de totale woningbouw juist stabiel bleef. Het onderzoeksbureau baseert zijn marktanalyse op gegevens van 42 grote producenten uit de sector.

Goedkoper, sneller en duurzamer

Op basis van data van de producenten blijkt dat prefabwoningen in 73% van de gevallen goedkoper zijn dan vergelijkbare traditionele bouw. In 18% van de gevallen zijn ze even duur en in 8% van de gevallen duurder.

Twee op de drie prefabwoningen zijn appartementen. “De inzet van prefab is vrijwel gelijk verdeeld tussen stedelijke en suburbane gebieden. Dit toont aan dat prefab weinig beperkingen kent qua locatie of dichtheid”, stelt Roland Berger. Het onderzoek constateert verder dat de automatiseringsgraad binnen prefab bouwen gestaag stijgt en dat prefabconcepten steeds meer ontwerpvrijheid bieden aan afnemers, met name in gevelafwerking en architectonische uitstraling.

Volwaardig en versnelling

“Prefab woningbouw heeft zich definitief losgemaakt van het imago van standaard en tijdelijk”, aldus Sameer Mehta, senior partner bij Roland Berger. “Het is een volwaardig bouwconcept dat snelheid, betaalbaarheid en kwaliteit combineert. Inzetten op meer prefab kan op korte termijn een belangrijke bijdrage leveren aan het wegwerken van het grote woningtekort in ons land.”

Volgens Roland Berger kan industriële woningbouw een belangrijke bijdrage leveren aan het versnellen van de woningbouw. Voor dit jaar is de verwachting dat de prefabproductie met 10% groeit naar meer dan 16.000 woningen. “In 2030 kan prefab een aandeel van 30% tot 40% realiseren in het totale bouwvolume van woningen”, aldus Mehta.

Barli in Top 5

Hierin is een belangrijke rol weggelegd voor de grotere spelers in de markt. De 20 grootste producenten namen vorig jaar 83% van de totale productie voor hun rekening. Barli behoort tot de Top 5 van industriële woningbouwers in Nederland. “De prefabbouwsector beschikt bovendien over voldoende mogelijkheden om indien nodig snel op te schalen. Dit vraagt echter om een betere afstemming tussen overheid, gemeenten, ontwikkelaars en producenten.”

Bron: Roland Berger / Consultancy.nl